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海外投资澳大利亚房产需谨防陷阱

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  近年来,由于国内房地产价格泡沫依旧坚挺,整个房地产市场正在进一步萧条,很多人将目光转向了国外,投资国外房产已经逐渐形成了一股潮流。

  据不完全统计,中国大陆的境外房地产投资从2008年的7000万美元(约合人民币4.29亿元)猛增至2013年的160亿美元(约合人民币980.77亿元)。但是,有专家称,即便是在国外房产走势一路“看好”的态势下,广大投资者也应该保理性,切不可随大流,以免造成经济上的损失。

  来自南京的市民黄先生最近就因为投资海外房地产,走进了一个进退两难的“僵局”。今年9月他收到澳信公司发的宣传短信,2014年9月27日到其南京分部听其销售人员介绍,十分激动决定购买其推荐的墨尔本中心Dockland的公寓楼,当即交了6万元房款预定并签订合同订购其两套房产。回去后黄先生和澳州的搜索朋友聊到此事,朋友非常反对,并劝其退房。黄先生次日便联系澳信公司要求终止合同,并退还违约外的款项,公司的销售说已经终止合同,并可以退款,但希望黄先生考虑到国庆节放假后,节后黄先生联系澳信公司销售却被告诉款退回来了,但不会退到个人帐号上,要留在澳信公司,只能用于下次买房。目前,该事件经过多次协商仍无法解决。原本是想投资赚钱,订金却被无故扣留,黄先生为此懊恼不已。

  无独有偶,其实这种投资反变亏损的事情还有很多,此前就有报道称许多海外买家购入的公寓楼属于“天价房”, 虽然这些公寓楼房产的实际价值也同样跟着大市场在向上浮动,但是期望实际价值上涨达到买价,通常需要等候很多年;中国房地产投资者热衷投资的澳洲公寓楼,在澳洲各地楼市在过去几年中普遍大幅度上涨的同时却屡破新低,很多买家因此损失惨重;很多买家甚至从来没有到过澳洲,对澳洲国情根本不熟悉,只能依靠自己对本国房产市场的理解来投资澳洲市场,困难重重……

  为了避免上述事件的出现,防止个人财产蒙受损失,记者在这里也建议大家在投资海外楼市的时候,一定要对市场进行全面的分析,必要时应该向专业人士寻求帮助。此外,大家在选择中介或者投资机构的时候,更应该对其实力和资质进行全面的了解,万不可轻易付款。

  


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